舊房改造水路改造

舊房改造水路的改造，是舊房翻新最重要的一個點。

01）水路改造檢查

要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的會出現滲水、漏水等諸多問題，建議換掉它們，并在水路改造完成后進行閉水實驗。這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質量。

02）凈水系統

對水路進行升級改造，全部替換為新的鍍鋅管，如果預算足夠，必要時可增設凈水系統，優化水質。

凈水系統的本質很簡單，就是用各種網、膜、芯等濾材進行層層過濾。全屋凈水系統，通常由前置過濾器、中央凈水機、中央軟水機和末端直飲凈水器組成。

03）總水閥在家里，主水管不宜拆

20、30年前修建的老公房樓道內都沒有水表間，所以每戶的主水管和進水閥門設在自己家里，位置不一。因為水關不掉，所以主水管根本不能拆除，即便再難看也要留著。設計時一定要考慮到，嫌不美觀可以做一些裝飾，切不可影響實用。

04）增壓泵

由于老房子水管問題比較多，輸送的水壓也小。大一點的淋浴蓮蓬頭的水會沖不開，水流細小，淋浴的效果大打折扣，也影響心情，這時候就要裝個增壓泵了，可以提高壓強，增加水流速度。這樣做的好處是浴室的溫度也會提高，便于保溫。

舊房改造電路改造

01）電路規劃

在裝修之前，要對水電點位進行重新規劃：將強電和弱電分開，將照明、插座、電器以及大功率電器分開處理，并選擇對應需求的線材，以2.5~6mm²的銅芯線為主。

配電箱的標準是：總開關、空調、廚房插座、衛生間插座、普通插座、照明等回路分開。

02）電路優化

舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經過時并且很容易老化，使得其導電性差、易發熱導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。

建議大家裝修中使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達到三路供電(照明、插座、空調)

舊房改造戶型改造

在舊房翻新中最先實施的是主體拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。在拆除前最重要的就是注意對老房的保護。

01）廚房、衛生間過小

①開放式廚房：改善簇擁的環境。廚房盡量增加儲藏空間，滿足收納需求。

②淺色系瓷磚：提亮空間明度、增加一定程度的燈光照明。

③并選用大吸力的排風系統

④重新做防水層，完成之后要做閉水實驗。

⑤尺寸較小的衛浴產品：多增添收納空間，條件允許的情況下可以將干濕區分離開來。

⑥人性化的設備：如具有座圈升溫、溫水沖洗等功能的智能馬桶、壁掛馬桶、針對老人或者孕婦的坐式淋浴等。

02）沒有客廳

進門是狹小的門廳和過道，也屬于老房的通病。這種情況可以先測量面積，做出合理的規劃，如果客廳只是面積小，不妨在家具的選擇上，選擇體量較小的或多功能的家具。

03）廳設計不合理

雖然很多房子在戶型的設計上，有了「廳」的概念，但實際上，廳的存在有著很多不合理性。

如果是暗廳，以淺色系布置為主，有助于增強空間整體的亮度；除主燈外多設置分散光源，比如射燈、壁燈等；看看隔墻是否為可拆的非承重墻，為空間增容；關于隱私的問題，可以增加門簾等輕隔斷。

衛生間改造

01）下水管注意事項

決定不拆下水管，管口需要用布塞起來，這樣可以防止砂石掉落造成阻塞。

下水管被打破了，礙于預算沒辦法重拉管線，如果破洞直徑在4cm以內，可以另裁一片水管覆蓋在破洞處，玻璃膠封口。

以下情形建議重新拉線：破洞太大（巴掌大的洞就別堅持了好嗎）；破洞在下水管轉彎處；已經有砂石雜物從破洞處掉進下水管。

02）馬桶不宜移位

幾乎所有老房子的排污管道都是鑄鐵制成，隨著時間變長鐵銹會逐漸堵塞排污管，導致馬桶下水不暢，甚至阻塞。

如果在裝修翻新的時候加裝馬桶移位，會直接影響到排污的速度，管道沖力不夠會更加容易堵塞，不少老房子的馬桶會有味道返上來，就是因為每次沒有真正排下去，再次裝修時，馬桶是不得移動位置的。

03）主衛承重小，按摩浴缸不宜配

現在的房子，大多是鋼混結構，無法承擔按摩浴缸的重量。況且老房子的結構多是水泥樓板或者磚木結構，按摩浴缸盛滿了水少說也有1噸重，老房子的衛生間支撐不住。沐浴的時候使用，損壞的不僅僅是浴缸，嚴重的可能危及到人身安全，造成不必要的損失。

門窗改造

外窗更換不僅影響著日后的居住環境，還影響著室內整體的美觀性。

01）門窗老化嚴重，取舍慎重處理

在對門窗進行處理時，需要根據門窗的老化程度來決定處理方法。如果木制門窗起皮、變形，家居建材說明木材本身特性發生變化，必須拆掉得重做;如果鋼制門窗表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，必須拆掉重做;如果木制門窗材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板，加以利用。

02）門窗材質

建議使用斷橋鋁雙層玻璃門窗。斷橋鋁門窗的隔音、保溫性能在同類產品中最優，并且擁有多種開啟方式，更具人性化?，F在已經有三層中空斷橋鋁窗戶，隔音效果更佳，如果是臨街或在鬧市的房子，可以考慮使用。